HỆ THỐNG QUẢN TRỊ TÒA NHÀ (BMS)

BMS là một hệ thống tích hợp các công nghệ hiện đại, cho phép quản lý và vận hành toàn bộ các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà như:

• Hệ thống HVAC (sưởi, thông gió và điều hòa không khí).
• Hệ thống chiếu sáng.
• Hệ thống an ninh (camera, báo cháy, kiểm soát ra/vào).
• Hệ thống quản lý năng lượng.

Mục tiêu của BMS là cung cấp một nền tảng tập trung để theo dõi, điều khiển và tối ưu hóa tất cả các thiết bị và hệ thống trong tòa nhà.

BMS dùng cho mục đích gì?

• Tăng cường hiệu quả vận hành: Tích hợp và tự động hóa giúp giảm thiểu sai sót từ con người.
• Tiết kiệm năng lượng: Theo dõi và tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng, từ đó giảm chi phí vận hành.
• Nâng cao an ninh: Kết nối với các hệ thống an ninh để bảo vệ tài sản và người sử dụng.
• Cải thiện trải nghiệm người dùng: Mang đến sự tiện nghi, an toàn và thoải mái.

Thành phần chính của hệ thống BMS

1. Bộ điều khiển trung tâm (Central Controller)

• Đây là "bộ não" của hệ thống, quản lý và xử lý dữ liệu từ các thiết bị cảm biến và bộ điều khiển phụ.
• Thường sử dụng giao diện trực quan để người vận hành dễ dàng theo dõi và điều chỉnh.

2.Thiết bị cảm biến (Sensors)

• Giám sát các yếu tố như nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng, nồng độ CO2, và phát hiện sự cố.
• Cung cấp dữ liệu thời gian thực để hệ thống hoạt động chính xác.

3. Bộ điều khiển (Controllers)

• Nhận tín hiệu từ cảm biến và điều khiển thiết bị đầu ra như điều hòa, đèn chiếu sáng, hoặc hệ thống quạt.

4. Hệ thống kết nối và giao tiếp (Communication Network)

• Các giao thức phổ biến như BACnet, Modbus, hoặc LonWorks giúp kết nối các thiết bị trong hệ thống.

5. Phần mềm giám sát và điều khiển

• Giao diện cho phép người dùng kiểm tra và quản lý mọi khía cạnh của hệ thống, từ mức tiêu thụ năng lượng đến tình trạng hoạt động của các thiết bị.

Cơ chế hoạt động của BMS

• Thu thập dữ liệu: Các cảm biến liên tục giám sát và gửi dữ liệu về bộ điều khiển trung tâm.
• Phân tích và quyết định: Bộ điều khiển xử lý dữ liệu và đưa ra các quyết định tự động dựa trên cấu hình cài đặt.
• Hành động: Kích hoạt các thiết bị đầu ra để điều chỉnh các điều kiện trong tòa nhà (bật/tắt điều hòa, điều chỉnh ánh sáng...).
• Theo dõi và báo cáo: Tất cả các hoạt động đều được ghi lại để phân tích và cải thiện hiệu suất vận hành.